Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový, plne klimatizovaný byt hneď vedľa jazera Veľký Draždiak a nemocnice Antolská, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

3-izbový byt je orientovaný do parku nemocnice Antolská. Ako jeden z mála disponuje priestrannou murovanou pivnicou priamo na poschodí. V celom byte nájdete podlahy z vysokokvalitného gresu. Priestranná terasa je ako stvorená na oddych a relax. Dispozičné riešenie ho prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť.
O tepelnú pohodu v horúcich dňoch sa postarajú klimatizačné jednotky v každej izbe, naopak, počas tých chladných, si môžete kedykoľvek prikúriť vďaka systému kúrenia a ohrevu vody využívajúcemu tzv. bytovú výmenníkovú stanicu.

Bytový dom je novostavba z roku 2016, nachádzajúca sa vedľa jazera Draždiak a nemocnice Antolská. Disponuje 3 výťahmi (z toho 1 nákladný), kotolňou a kamerovým systémom. V jeho okolí nájdete už spomínané jazero Draždiak, Chorvátske rameno, tenisové kurty a Dunajskú hrádzu. Ide o výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 

Byt sa predáva čiastočne zariadený (3x vstavaná skriňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, TV stena s knižnicou na mieru).

BYT:
Antolská - Bratislava V, Petržalka
3-izbový
celková plocha: 80,74 m2
(byt 70,97 m2 + pivnica 4,01 m2 + terasa 5,76 m2)
4.⁠ ⁠p. / 10
orientácia: V

DISPOZÍCIA BYTU:
*⁠ ⁠vstupná predsieň
*⁠⁠ ⁠kuchyňa spojená s obývacou izbou
*⁠⁠ ⁠terasa
*⁠ ⁠chodba
*⁠ ⁠2x nepriechodná izba
*⁠⁠ ⁠kúpeľňa
*⁠⁠ ⁠samostatné WC
*⁠⁠ ⁠pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
*⁠⁠ ⁠keramická podlaha (kvalitný gres)
*⁠⁠ ⁠elektrina, voda
*⁠⁠ ⁠kotolňa pre dom a vlastná bytová výmenníková stanica
*⁠⁠ ⁠plastové okná
*⁠⁠ ⁠interiérové žalúzie
*⁠⁠ ⁠sieťky proti hmyzu
*⁠⁠ ⁠internet a TV od Telekom
*⁠⁠ ⁠3x klimatizácia
*⁠⁠ ⁠kuchynské elektrospotrebiče: vstavaná rúra s funkciou mikrovlnnej rúry, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 

PARKOVANIE:
*⁠⁠ ⁠možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta: vnútorné za 25.000 EUR a „vonkajšie“ na terase/streche garáže za 17.000 EUR (prístup autom cez 2 garážové brány na DO, peši z ulice cez uzamknutú bránku)

BYTOVÝ DOM:
*⁠⁠ ⁠novostavba z roku 2016
*⁠⁠ ⁠zateplený
*⁠⁠ ⁠panel + tehla
*⁠⁠ ⁠3x výťah (z toho 1x nákladný)
*⁠⁠ ⁠energetický certifikát B

OKOLIE:
*⁠⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť
*⁠⁠ ⁠obchody Billa, Lidl, Terno, Tesco
*⁠⁠ ⁠pošta, materské školy, školy, kostol, zdravotné stredisko ProCare, nemocnica Antolská, zástavka MHD
*⁠⁠ ⁠jazero Veľký Draždiak, Dunajská hrádza, tenisové kurty
*⁠⁠ ⁠vo vedľajšom dome thajská reštaurácia Thai Mai, thajské masáže, zubná klinika, praktický lekár

NÁŠ NÁZOR:
Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou vybavenosťou. Krásne prírodné prostredie pre aktívny oddych alebo rodinné prechádzky. Benefitom je určite aj vlastná priestranná pivnica priamo na poschodí.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
170 EUR/mesiac (3 osoby) + elektrina

CENA:
329 900 EUR + 25 000 EUR vnútorné gar. miesto + 17 000 EUR gar. miesto na terase
*⁠⁠ ⁠vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
*⁠ ⁠budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk